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建物明渡請求について

 賃貸物件の家賃滞納でお困りですか?建物明渡請求をお考えですか?
 滞納家賃や建物明渡の請求について、司法書士がサポートいたします。

 オーナー様(個人・法人)からのご依頼はもちろんのこと、不動産仲介・不動産管理の会社様からのご相談も承っております。

 まず、物件や賃貸契約・家賃の支払い状況などをお聞きして、ご相談者様の賃貸物件につき、どのような手続がふさわしいか、勝敗の見込み、それにかかる費用や時間についてご説明いたします。
 また、手続への疑問・不安をおうかがいし、今後について司法書士の視点からのアドバイスをいたします。

1.手続の流れ ご相談・ご依頼から完了まで  2.必要書類  3.費用 4.手続きにかかる時間  5.その他

1.手続の流れ ご相談・ご依頼から完了まで

お問い合わせ・ご相談・ご依頼から完了までの手続きの流れは、以下のようになります。 

電話( 03-3386-5430 平日9:30〜17:30)・メール・来所(所在 地図)にて お問い合わせ
  ↓
費用の見積
  ↓
正式にご依頼
  ↓
着手金のお支払い
  ↓
必要書類の取り寄せ・準備・作成・発送
  ↓
相手方と交渉
  ↓
必要に応じて裁判手続き
  ↓
解決・完了のご報告・成功報酬のお支払い

2.必要書類

 必要となる主な書類・資料

1.物件の登記簿謄本(登記事項証明書)

2.物件の賃貸借契約書

その他については、ご相談の際にご説明いたします。

3.費用(着手金・成功報酬・その他)

見積例1: 内容証明郵便による請求
   報酬 1通2万円

見積例2: 建物明渡請求手続き 任意交渉
   着手金 10万円 成功報酬 10万円

見積例3: 建物明渡請求手続き 訴訟
   着手金 15万円 成功報酬 15万円 

見積例4: 建物明渡請求に伴う家賃の請求手続き
   成功報酬 獲得額の16%

 上記のほか、日当(1回1万円〜)、郵送料・訴訟費用等の実費がかかります。

 なお、ご依頼の内容によって費用が変わる場合があります。
 詳細は事前に見積もりいたしますので、お尋ねください。

 手続内容や費用についてご納得いただけましたら、正式にご依頼いただき、費用をお支払いください。

4.手続きにかかる時間

 相手があることですので一概には申し上げられませんが、任意交渉で解決する場合は1〜2か月、訴訟手続が必要な場合は3か月〜、強制執行まで必要なときは6か月以上かかる場合もございます。

5.その他 留意点

・強制執行について
 強制執行が必要な場合は、裁判所提出書類の作成(報酬 10万円〜)を承ります。

・賃借人が行方不明の場合
 公示送達やそれに伴う調査については、別途ご相談ください。

・賃借人が死亡した場合
 相続人調査・確定については、別途ご相談ください。

 その他、即決和解・占有移転禁止仮処分等、様々な場合に対応いたします。
 詳細はお尋ねください。

 ――→ メールによるお問い合わせ